Thi công - Xây dựng

Xây nhà trọn gói - Nhà phố hiện đại 2 tầng 5x14 tại Tân An Lagi Bình Thuận

07/06/2022

Sau thời gian tìm hiểu các đơn vị nhà thầu thi công trọn gói uy tín Bình Thuận, anh Trường đã quyết định chọn Đoàn Anh Quốc là đơn vị thi công xây dựng trọn gói Phan Thiết thực hiện ngôi nhà cho vợ chồng anh chị.

1. Lên ý tưởng thiết kế thi công trọn gói nhà phố sinh đôi Lagi

Địa điểm: Tân An - Lagi - Bình Thuận

Diện tích: 5x14m

Hạng mục: Thiết kế thi công trọn gói Phan Thiết

Đơn vị thực hiện: Kiến trúc Xây dựng Đoàn Anh Quốc

Hình: Phối cảnh chính diện mặt tiền nhà phố 5x14m

2. Bố trí mặt bằng nhà phố hiện đại 1 trệt 2 lầu 5x14m

Tầng 1: phòng khách + phòng bếp ăn + 1 phòng ngủ + 1 WC + kho

Tầng 2: 2 phòng ngủ + 2 WC + Sân phơi

3. Tiến độ thi công nhà trọn gói Phan Thiết và Lagi được giám sát sát sao

Hạng mục thi công trọn gói Phan Thiết là gói thầu Đoàn Anh Quốc phục vụ khách hàng, lo từ A đến Z, chìa khoá trao tay khách hàng. Trong quá trình thi công xây dựng giám sát luôn có mặt để trao đổi với khách hàng kịp thời về mọi vấn đề.

3.1. Đào móng, đổ móng, đà kiềng

Móng và đà kiềng là giai đoạn quan trọng nhất trong quá trình thi công xây dựng và phải đảm bảo chính xác về kỹ thuật vì nó quyết định tính bền chắc vững vàng của toàn bộ kết cấu ngôi nhà.

4. Giá xây nhà trọn gói Phan Thiết Bình Thuận 2022

4.1. Đơn giá xây nhà trọn gói Phan Thiết

Báo giá xây nhà trọn gói 2022 - chìa khoá trao tay

Gói vật tư trung bình: 5.800.000 - 6.000.000 VNĐ
Gói vật tư khá: 6.000.000 - 6.200.000 VNĐ
Gói vật tư cao cấp: 6.300.000 - 6.400.000 VNĐ

Báo giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện 2022

Gói đơn giản: 3.700.000 VNĐ
Gói thông thường: 3.800.000 VNĐ
Gói nâng cao: 3.900.000 VNĐ

4.2. Cách tính diện tích xây nhà trọn gói Phan Thiết

Cách tính diện tích mặt bằng

Móng đơn nhà phố tính 30% diện tích trệt (bao gồm cả phần sân), biệt thự tính từ 30%-50% diện tích xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.

Phần móng cọc được tính 50% diện tích xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.

Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 50%-60% diện tích.

Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.

Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

Sân trước và sân sau dưới 30m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100%. Trên 30m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70% hoặc thấp hơn tuỳ điều kiện diện tích

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

Ô cầu thang máy tính 150% diện tích

Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m
Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu đổ bê tông tính bù giá 250.000 đ/m2 (sắt phi 8 1 lớp, bê tông đá 1x2 M200 dày 6-8cm) chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà

Cách tính diện tích tầng hầm

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng

- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng

- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

4.3. Cách tính tổng chi phí xây nhà trọn gói Phan Thiết

Sau khi đã nắm bắt được các mức đơn giá xây nhà trọn gói tại Phan Thiết, bạn sẽ cần phải biết công thức tính chi phí và tổng số m2 xây dựng là bao nhiêu? Dưới đây là công thức tính chi tiết cho từng hạng mục như phần móng, mái,.. để ước lượng tổng số tiền xây dựng sẽ là bao nhiêu.

Tổng giá trị = {Đơn giá xây nhà trọn gói} x {Tổng diện tích ngôi nhà}. Trong đó Tổng diện tích nhà = Tổng diện tích sàn + Diện tích mái + Diện tích móng

Tham khảo thêm báo giá phần thô và nhân công hoàn thiện Phan Thiết 2022 tại đây

Là Công ty xây dựng nhà uy tín Phan Thiết - Bình Thuận có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà phố, biệt thự, khách sạn, các công trình kiến trúc tân cổ điển, Công ty Kiến trúc Đoàn Anh Quốc chính là điểm đến giúp bạn xây nên ngôi nhà mơ ước cho gia đình bạn.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được phục vụ về tư vấn thiết kế thi công trọn gói tốt nhất nhé!

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG ĐOÀN ANH QUỐC

Địa chỉ: F38 Võ Văn Kiệt, Tp. Phan Thiết, Bình Thuận

Số điện thoại: (0252) 3 739 734 - NV Tư vấn: 088 972 9898 - 0914 53 59 88

Email: kientrucdaq@gmail.com - kientrucanhquoc@gmail.com

Website: https://doananhquoc.com/home/

https://thietkenhaphanthiet.com/

https://xaynhaphanthiet.com/

Pinterest: https://www.pinterest.com/kientrucdaq/_saved/

Youtube: youtube.com/c/ĐoànAnhQuốcxaynhatrongoi - https://www.youtube.com/channel/UCezMvSd1wi4Rardc2iNWktg