Bảng Giá

Báo giá thi công xây dựng phần thô mới nhất của Kiến trúc Đoàn Anh Quốc

19/05/2022

1. Bảng báo giá thi công xây dựng phần thô mới nhất tại Phan Thiết, đơn giá: 3.700.000 vnđ/ m2

Kiến trúc Xây dựng Đoàn Anh Quốc gửi đến quý Khách hàng báo giá thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện mới nhất được cập nhật dưới đây:

Báo giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện 2022

Gói đơn giản: 3.700.000 VNĐ
Gói thông thường: 3.800.000 VNĐ
Gói nâng cao: 3.900.000 VNĐ

2. Cách tính giá xây dựng phần thô của Đoàn Anh Quốc

2.1. Cách tính diện tích mặt bằng

Móng đơn nhà phố tính 30% diện tích trệt (bao gồm cả phần sân), biệt thự tính từ 30%-50% diện tích xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.

Phần móng cọc được tính 50% diện tích xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.

Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 50%-60% diện tích.

Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.

Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

Sân trước và sân sau dưới 30m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100%. Trên 30m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70% hoặc thấp hơn tuỳ điều kiện diện tích

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

Ô cầu thang máy tính 150% diện tích

+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m

+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu đổ bê tông tính bù giá 250.000 đ/m2 (sắt phi 8 1 lớp, bê tông đá 1x2 M200 dày 6-8cm) chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà.

2.1. Cách tính diện tích tầng hầm

- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng

- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng

- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng

Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

2.3. Cách tính tổng chi phí xây nhà trọn gói Phan Thiết

Sau khi đã nắm bắt được các mức đơn giá xây nhà trọn gói tại Phan Thiết, quý vị sẽ cần phải biết công thức tính chi phí và tổng số m2 xây dựng là bao nhiêu? Dưới đây là công thức tính chi tiết cho từng hạng mục như phần móng, mái,.. để ước lượng tổng số tiền xây dựng sẽ là bao nhiêu.

Tổng giá trị = {Đơn giá xây nhà trọn gói} x {Tổng diện tích ngôi nhà}. Trong đó Tổng diện tích nhà = Tổng diện tích sàn + Diện tích mái + Diện tích móng,…

2.4. Lưu ý

Đơn giá trên chưng bao gồm thuế GTGT

Đơn giá trên chỉ áp dụng cho nhà phố Thành phố Phan Thiết và các huyện lân cận tại Bình Thuận với tổng diện tích sàn xây dựng từ 300m2 trở lên.

Đối với các công trình nhỏ hơn 300m2 Công ty sẽ lập báo giá bằng dự toán chi tiết

Sau khi có bảng dự toán phần hoàn thiện Chủ đầu tư có thể thay đổi chủng loại vật tư theo mức tài chính hợp lý.

Nếu Chủ đầu tư không có thời gian đi lựa chọn các mẫu mã vật tư tại showroom hoặc cửa hàng thì bộ phận vật tư của Công ty sẽ cung cấp mẫu tại nhà để Chủ đầu tư lựa chọn

Tất cả các nhãn hiệu ở bảng phân loại vật tư trên chỉ mang tính chất tham khảo, Chủ đầu tư lựa chọn bất kỳ nhãn hiệu nào phù hợp với khả năng tài chính của mình

Các vật tư khác không có trong bảng phân tích này Chủ đầu tư vui lòng liên hệ Công ty để được tư vấn và báo giá chi tiết.

Với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà phố, biệt thự, khách sạn, các công trình kiến trúc tân cổ điển,... là nhà thầu uy tín Phan Thiết - Bình Thuận, Công ty Kiến trúc - Xây dựng Đoàn Anh Quốc chính là điểm đến lý tưởng, giúp bạn xây dựng nên một không gian sống hiện đại với những trải nghiệm tuyệt vời nhất. Chúng tôi luôn sử dụng những vật liệu thi công được đảm bảo chất lượng nhất và giá thành cũng rẻ nhất Phan Thiết.