Tin tức

Cách tính diện tích xây dựng

06/07/2016

Trên thị trường có 2 cách tính diện tích xây nhà Phan Thiết thường được dùng là tính theo sàn hoặc tính theo mái.
Ví dụ:
- Trên diện tích 100m², xây 1 trệt 2 lầu, mái đúc bằng bê tông cốt thép. Nếu tính theo sàn thì có 3 sàn và diện tích là 300 m².

Hình: Diện tích được tính theo tổng diện tích sàn sử dụng
- Lưu ý mái bằng bên trên là hẳn nhiên, có mái mới tính được diện tích sàn lầu 2.
- Nếu tính theo mái, cũng áp dụng cho ví dụ trên thì 3 mái có diện tích xây dựng là 300 m².

Từ 2 cách tính diện tích xây nhà xây dựng Phan Thiết này ta có thể rút ra:

Trên mặt bằng diện tích có bao nhiêu không gian thì lấy bấy nhiêu diện tích cộng lại - Nhà 1 trệt 2 lầu là 3 không gian sử dụng và 50% diện tích đối với phần diện tích tầng mái.

Nếu giao thầu cả vật tư và nhân công thì diện tích xây dựng là diện tích sàn. Đổ sàn làm mái đến đâu thì tính đến đó.

Trường hợp đã đổ sàn bê tông rồi, sau phát sinh thêm lợp mái ngói, được tính thêm giá từ 30 -50% của một sàn.

Nếu giao thầu nhân công, những công trình có móng đơn giản ( Móng đơn nhỏ, móng BTCT) và không lát mái bằng, không xây bao quanh (cao 1m trở lên) trên sân thượng thì không được tính thêm phần trăm.

Ngược lại nếu làm móng phức tạp, lát gạch, xây tường hay làm ban công... thì tầng sân thượng có thể tính thêm.

Đối với nhà từ hai lầu trở lên thường dùng móng băng BTCT thì móng sẽ tính thêm 30% diện tích tầng trệt.

Riêng phần diện tích tầng hầm sâu dưới 1,2m: 150% S tầng trệt, còn đối với sâu dưới 1,7m: 170% S tầng trệt và sâu dưới 2,0m: 200% S tầng trệt.

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG ĐOÀN ANH QUỐC